桃園市龜山區興華一街303號12F/13F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 50.1 萬/坪 × 89.12 坪
權狀坪數89.12 坪
主建物42.2 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 89.12 坪
└ 主建物 42.2 坪
└ 公設等 46.92 坪
土地持分 17.62 坪
0 坪89.12 坪
土地坐落 興華段 568 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價3,428 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 46.2
興華一街中位 25.2
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 8%比興華一街中位 高 99%比龜山區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,888 萬
+4%
2026 年推估4,058 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,742 萬
每月月付102,741 元
30 年總利息956 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。