桃園市龜山區興華一街303號
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,427 萬 54 萬/坪 × 57.01 坪
權狀坪數57.01 坪
主建物27.4 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.01 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 29.61 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪57.01 坪
土地坐落 興華段 568 地號
價格拆解
成交總價2,427 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,227 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 46.2
興華一街中位 25.2
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 17%比興華一街中位 高 114%比龜山區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,746 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-28 12F/13F 4房2廳4衛 · 89.12 坪 50.1 萬/坪總 3,888 萬 2023-09-05 11F/11F 2房1廳2衛 · 41.67 坪 48.8 萬/坪總 1,749 萬 2023-06-25 10F/11F 3房1廳2衛 · 46.34 坪 46.6 萬/坪總 1,880 萬 2023-05-27 6F/11F 2房1廳2衛 · 46.34 坪 45.3 萬/坪總 1,832 萬 2023-05-22 9F/11F 3房1廳2衛 · 46.34 坪 46.2 萬/坪總 1,874 萬 2023-05-20 4F/11F 3房1廳2衛 · 46.34 坪 44.8 萬/坪總 1,814 萬 2023-05-07 3F/11F 3房1廳2衛 · 46.34 坪 41.9 萬/坪總 1,720 萬 2023-05-07 2F/11F 3房1廳2衛 · 50.39 坪 48.6 萬/坪總 2,157 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。