桃園市八德區建德路88號16F/23F
2017-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,495 萬 28.5 萬/坪 × 57.35 坪
權狀坪數57.35 坪
主建物29.75 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.35 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪57.35 坪
土地坐落 興仁段 616 地號
價格拆解
成交總價1,495 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 27.5
建德路中位 21.6
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 4%比建德路中位 高 32%比八德區 2017 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。