桃園市蘆竹區中正路25號22F/27F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 22.7 萬/坪 × 18.33 坪
權狀坪數18.33 坪
主建物12.08 坪
公設比29%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.33 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪18.33 坪
土地坐落 南新段 743 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.2
中正路中位 25.2
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 2%比中正路中位 低 10%比蘆竹區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交416 萬
+25%
2026 年推估522 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。