桃園市蘆竹區南福街69號2F/14F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 27.2 萬/坪 × 54.62 坪
權狀坪數54.62 坪
主建物28.96 坪
公設比21.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.62 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 25.66 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪54.62 坪
土地坐落 河底段 440 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 23.7
南福街中位 23.6
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 15%比南福街中位 高 15%比蘆竹區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,488 萬
-2%
2026 年推估1,464 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台加窗
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 12F/14F 4房2廳3衛 · 67.35 坪 28.2 萬/坪總 1,900 萬 2025-03-16 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.62 坪 35 萬/坪總 1,910 萬 2022-05-28 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.62 坪 23.7 萬/坪總 1,295 萬 2022-01-10 8F/14F 4房2廳3衛 · 67.35 坪 26.8 萬/坪總 1,807 萬 2021-06-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 28.2 萬/坪總 1,180 萬 2020-03-09 5F 4房2廳3衛 · 67.35 坪 22.3 萬/坪總 1,500 萬 2019-08-31 3F/14F 4房2廳2衛 · 54.62 坪 21.1 萬/坪總 1,150 萬 2017-09-03 13F/14F 4房2廳3衛 · 67.35 坪 21.5 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。