桃園市蘆竹區南福街69號2F/14F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 23.7 萬/坪 × 54.62 坪
權狀坪數54.62 坪
主建物28.96 坪
公設比39.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.62 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 25.66 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪54.62 坪
土地坐落 河底段 440 地號
價格拆解
成交總價1,295 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
南福街中位 23.7
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比南福街中位 高 0%比蘆竹區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,295 萬
+7%
2026 年推估1,385 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。