桃園市桃園區中正路1071號8F/20F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 24.7 萬/坪 × 65.96 坪
權狀坪數65.96 坪
主建物47.23 坪
公設比23.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.96 坪
└ 主建物 47.23 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪65.96 坪
土地坐落 中埔段 60 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.4
中正路中位 28.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比中正路中位 低 13%比桃園區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,630 萬
+23%
2026 年推估2,011 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 6F/20F 0房0廳0衛 · 69.38 坪 27.5 萬/坪總 1,910 萬 2025-04-16 4F/20F 0房0廳0衛 · 69.39 坪 28.4 萬/坪總 1,970 萬 2024-10-21 17F/20F 0房0廳0衛 · 154.61 坪 34.6 萬/坪總 4,900 萬 2024-08-30 18F/20F 6房1廳0衛 · 129.15 坪 30 萬/坪總 3,868 萬 2024-01-16 9F/20F 0房0廳0衛 · 65.96 坪 26.7 萬/坪總 1,760 萬 2023-09-12 5F/20F 3房1廳0衛 · 61.9 坪 30.7 萬/坪總 1,900 萬 2023-08-18 1F/20F 8房2廳3衛 · 261.11 坪 52 萬/坪總 13,588 萬 2023-08-10 4F/20F 0房0廳0衛 · 80.01 坪 19.6 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。