桃園市楊梅區三民北路88號14F/14F
2016-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,049 萬 18.7 萬/坪 × 57.99 坪
權狀坪數57.99 坪
主建物29.94 坪
公設比30.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.99 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪57.99 坪
土地坐落 頭重溪段 39-98 地號
價格拆解
成交總價1,049 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價939 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18
三民北路中位 15.2
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 4%比三民北路中位 高 23%比楊梅區 2016 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）751 萬
每月月付28,143 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到現場勘查，由義務人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義務人自行提屬實。交易日期1060327
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。