桃園市大園區永園路二段87號8F/10F
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 37.6 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物9.25 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 9.25 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 橫山段橫山小段 176-6 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價640 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37
永園路二段中位 30.2
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 2%比永園路二段中位 高 25%比大園區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+6%
2026 年推估860 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。