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桃園市蘆竹區中正路31號19F/29F

2016-05-23 實價登錄成交明細

成交總價 4,300 萬 28 萬/坪 × 153.46 坪
權狀坪數153.46 坪
主建物92.97 坪
公設比31.3%
當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 153.46 坪
└ 主建物 92.97 坪
└ 公設等 60.49 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪153.46 坪

土地坐落 南新段 720 地號

價格拆解

成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬

單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 33.6
中正路中位 25.2
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 17%比中正路中位 高 11%比蘆竹區 2016 年中位 高 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳4衛
樓層19F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2025-12-20 11F/29F 4房2廳4衛 · 160.1 坪 29.7 萬/坪總 4,750 萬 2025-03-07 22F/29F 4房2廳4衛 · 146.83 坪 34.1 萬/坪總 5,000 萬 2023-02-18 6F/29F 4房2廳4衛 · 146.83 坪 34.1 萬/坪總 5,000 萬 2020-07-28 26F/29F 5房2廳4衛 · 153.46 坪 33.6 萬/坪總 5,150 萬 2014-03-04 26F/29F 4房2廳4衛 · 153.46 坪 29.3 萬/坪總 4,500 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。