桃園市中壢區仁德五街22號14F/14F
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 12.8 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
主建物21.83 坪
公設比43.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪42.23 坪
土地坐落 仁美段 788 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 16.6
仁德五街中位 13.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 23%比仁德五街中位 低 8%比中壢區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+56%
2026 年推估842 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 26.4 萬/坪總 1,115 萬 2023-10-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2023-10-06 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 23.7 萬/坪總 588 萬 2023-02-19 5F/14F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 24.4 萬/坪總 800 萬 2021-08-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 18.2 萬/坪總 770 萬 2020-11-15 7F/14F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 19 萬/坪總 470 萬 2020-11-14 1F/14F 0房1廳1衛 · 41.25 坪 21 萬/坪總 868 萬 2019-03-28 13F/14F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 16.9 萬/坪總 418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。