桃園市大園區高鐵北路二段180號
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,776 萬 28.1 萬/坪 × 98.97 坪
權狀坪數98.97 坪
主建物59.03 坪
公設比37.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 98.97 坪
└ 主建物 59.03 坪
└ 公設等 39.94 坪
土地持分 18.22 坪
0 坪98.97 坪
土地坐落 青峰段 264 地號
價格拆解
成交總價2,776 萬
扣車位後房價2,776 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 18.2
高鐵北路二段中位 20.1
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 54%比高鐵北路二段中位 高 40%比大園區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,776 萬
+19%
2026 年推估3,296 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）555 萬
貸款（8 成）2,221 萬
每月月付83,200 元
30 年總利息774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-26 8F/10F 4房2廳3衛 · 83.52 坪 26.9 萬/坪總 2,250 萬 2021-07-31 10F/10F 4房2廳3衛 · 83.19 坪 21.9 萬/坪總 1,740 萬 2020-09-03 8F/10F 4房2廳3衛 · 83.52 坪 18.2 萬/坪總 1,520 萬 2020-08-04 9F/10F 4房2廳3衛 · 83.19 坪 17.9 萬/坪總 1,490 萬 2018-04-13 3F/10F 3房2廳3衛 · 92.19 坪 27.1 萬/坪總 2,250 萬 2014-06-28 4F/10F 4房2廳3衛 · 73.06 坪 23 萬/坪總 1,680 萬 2012-12-31 6F/10F 4房2廳3衛 · 103.28 坪 14.3 萬/坪總 1,480 萬 2012-12-31 0房0廳0衛 · 98.97 坪 21.1 萬/坪總 2,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。