桃園市大園區高鐵北路二段180號8F/10F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 18.2 萬/坪 × 83.52 坪
權狀坪數83.52 坪
主建物42.86 坪
公設比40.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 83.52 坪
└ 主建物 42.86 坪
└ 公設等 40.66 坪
土地持分 32.19 坪
0 坪83.52 坪
土地坐落 青峰段 264 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
高鐵北路二段中位 20.1
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比高鐵北路二段中位 低 9%比大園區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,520 萬
+9%
2026 年推估1,654 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-26 8F/10F 4房2廳3衛 · 83.52 坪 26.9 萬/坪總 2,250 萬 2021-07-31 10F/10F 4房2廳3衛 · 83.19 坪 21.9 萬/坪總 1,740 萬 2020-08-04 9F/10F 4房2廳3衛 · 83.19 坪 17.9 萬/坪總 1,490 萬 2019-05-01 2房2廳2衛 · 98.97 坪 28.1 萬/坪總 2,776 萬 2018-04-13 3F/10F 3房2廳3衛 · 92.19 坪 27.1 萬/坪總 2,250 萬 2014-06-28 4F/10F 4房2廳3衛 · 73.06 坪 23 萬/坪總 1,680 萬 2012-12-31 6F/10F 4房2廳3衛 · 103.28 坪 14.3 萬/坪總 1,480 萬 2012-12-31 0房0廳0衛 · 98.97 坪 21.1 萬/坪總 2,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。