桃園市大園區高鐵北路二段180號3F/10F
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 27.1 萬/坪 × 92.19 坪
權狀坪數92.19 坪
主建物42.85 坪
公設比32.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 92.19 坪
└ 主建物 42.85 坪
└ 公設等 49.34 坪
土地持分 15.71 坪
0 坪92.19 坪
土地坐落 青峰段 264 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 18.2
高鐵北路二段中位 20.2
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 49%比高鐵北路二段中位 高 34%比大園區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,250 萬
+30%
2026 年推估2,917 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。