桃園市楊梅區豐興街23巷7號3F/6F
2015-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 11.2 萬/坪 × 60.08 坪
權狀坪數60.08 坪
主建物36.21 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.08 坪
└ 主建物 36.21 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 15.87 坪
0 坪60.08 坪
土地坐落 民生段 887 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價592 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.3
豐興街中位 12.8
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 9%比豐興街中位 低 13%比楊梅區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（88 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 5F/6F 4房2廳2衛 · 59.14 坪 16.9 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-14 5F/6F 4房2廳2衛 · 59.14 坪 13.6 萬/坪總 805 萬 2021-12-20 1F/6F 4房2廳2衛 · 52.93 坪 16.1 萬/坪總 850 萬 2021-12-16 4F/6F 4房2廳2衛 · 59.14 坪 12.3 萬/坪總 730 萬 2021-10-23 5F/6F 4房2廳2衛 · 59.14 坪 11.8 萬/坪總 700 萬 2015-08-03 6F/6F 4房2廳1衛 · 53.67 坪 13.2 萬/坪總 700 萬 2015-06-09 5F/6F 4房1廳2衛 · 59.14 坪 11.2 萬/坪總 680 萬 2015-05-19 2F/6F 4房1廳2衛 · 60.08 坪 11.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。