桃園市桃園區中正路1458號3F/29F
2013-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,325 萬 28.1 萬/坪 × 154.11 坪
權狀坪數154.11 坪
主建物76.75 坪
公設比43.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 154.11 坪
└ 主建物 76.75 坪
└ 公設等 77.36 坪
土地持分 19.32 坪
0 坪154.11 坪
土地坐落 和平段 164 地號
價格拆解
成交總價4,325 萬
扣車位後房價4,325 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 30.5
中正路中位 28.5
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 8%比中正路中位 低 1%比桃園區 2013 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）865 萬
貸款（8 成）3,460 萬
每月月付129,626 元
30 年總利息1,207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：4個車位土地持分8/10000
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。