桃園市龜山區明德路158號2F/7F
2013-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 19.8 萬/坪 × 60.47 坪
權狀坪數60.47 坪
主建物29.28 坪
公設比40.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.47 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 31.19 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪60.47 坪
土地坐落 大同段 663 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 20.1
明德路中位 19
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 1%比明德路中位 高 4%比龜山區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-10-13 7F/7F 3房2廳3衛 · 86.18 坪 26.7 萬/坪總 2,300 萬 2014-09-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 117.56 坪 22.9 萬/坪總 2,245 萬 2014-08-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 68.01 坪 19.8 萬/坪總 1,255 萬 2013-12-26 3F/7F 4房2廳2衛 · 51.72 坪 18.5 萬/坪總 956 萬 2013-12-26 5F/7F 3房2廳3衛 · 60.47 坪 20.1 萬/坪總 1,160 萬 2013-12-23 4F/7F 3房2廳3衛 · 59.27 坪 19.6 萬/坪總 1,126 萬 2013-12-23 1F/7F 3房2廳3衛 · 67.84 坪 21.2 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。