桃園市龜山區明德路158號7F/7F
2014-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,245 萬 22.9 萬/坪 × 117.56 坪
權狀坪數117.56 坪
主建物42.79 坪
公設比57.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 117.56 坪
└ 主建物 42.79 坪
└ 公設等 74.77 坪
土地持分 17.63 坪
0 坪117.56 坪
土地坐落 大同段 663 地號
價格拆解
成交總價2,245 萬
其中車位−610 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 20.1
明德路中位 19
龜山區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 高 14%比明德路中位 高 21%比龜山區 2014 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（610 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-10-13 7F/7F 3房2廳3衛 · 86.18 坪 26.7 萬/坪總 2,300 萬 2014-08-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 68.01 坪 19.8 萬/坪總 1,255 萬 2013-12-26 3F/7F 4房2廳2衛 · 51.72 坪 18.5 萬/坪總 956 萬 2013-12-26 5F/7F 3房2廳3衛 · 60.47 坪 20.1 萬/坪總 1,160 萬 2013-12-26 2F/7F 3房2廳3衛 · 60.47 坪 19.8 萬/坪總 1,150 萬 2013-12-23 4F/7F 3房2廳3衛 · 59.27 坪 19.6 萬/坪總 1,126 萬 2013-12-23 1F/7F 3房2廳3衛 · 67.84 坪 21.2 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。