桃園市龜山區明德路158號4F/7F
2013-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 19.6 萬/坪 × 59.27 坪
權狀坪數59.27 坪
主建物29.28 坪
公設比38.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.27 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 29.99 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪59.27 坪
土地坐落 大同段 663 地號
價格拆解
成交總價1,126 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,016 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.1
明德路中位 19
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 2%比明德路中位 高 3%比龜山區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。