桃園市桃園區中正路1383號
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,082 萬 17.6 萬/坪 × 61.53 坪
權狀坪數61.53 坪
主建物33.98 坪
公設比36.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.53 坪
└ 主建物 33.98 坪
└ 公設等 27.55 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪61.53 坪
土地坐落 和平段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.5
中正路中位 28.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 5%比中正路中位 低 38%比桃園區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,082 萬
+50%
2026 年推估1,628 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,429 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 10F/20F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 28.2 萬/坪總 1,338 萬 2025-02-23 11F/20F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 27.1 萬/坪總 1,305 萬 2024-12-03 4房2廳2衛 · 58.25 坪 27.5 萬/坪總 1,600 萬 2024-11-10 8F/20F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 28.3 萬/坪總 1,378 萬 2024-03-06 3F/20F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 26.3 萬/坪總 1,230 萬 2024-02-04 17F/20F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 28.5 萬/坪總 1,385 萬 2023-12-17 4F/20F 3房2廳1衛 · 50.6 坪 23.5 萬/坪總 1,190 萬 2023-12-03 4F/20F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 16.2 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。