桃園市桃園區中正路273之1號15F/18F
2018-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 29.3 萬/坪 × 74.16 坪
權狀坪數74.16 坪
主建物39.62 坪
公設比38.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.16 坪
└ 主建物 39.62 坪
└ 公設等 34.54 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪74.16 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 109 地號
價格拆解
成交總價2,170 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 33.8
中正路中位 28.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 13%比中正路中位 高 3%比桃園區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,170 萬
+56%
2026 年推估3,381 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-29 3F/18F 4房2廳3衛 · 87.47 坪 31.5 萬/坪總 2,675 萬 2023-05-09 2F/18F 4房2廳3衛 · 78.47 坪 36.3 萬/坪總 2,850 萬 2023-03-24 6F/18F 4房2廳3衛 · 96.47 坪 31.6 萬/坪總 2,920 萬 2023-03-22 7F/18F 4房2廳3衛 · 96.26 坪 34.5 萬/坪總 3,100 萬 2022-11-23 8F/18F 4房2廳3衛 · 97.63 坪 33.3 萬/坪總 3,050 萬 2022-10-14 9F/18F 4房2廳3衛 · 86.68 坪 35.6 萬/坪總 3,000 萬 2022-03-14 14F/18F 3房2廳2衛 · 84.99 坪 33.4 萬/坪總 2,750 萬 2020-04-11 10F/18F 4房3廳2衛 · 97.63 坪 33.8 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。