桃園市蘆竹區南崁路一段288之12號9F/12F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 30 萬/坪 × 16.33 坪
權狀坪數16.33 坪
主建物10.38 坪
公設比28.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 16.33 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪16.33 坪
土地坐落 錦中段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 24.5
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 22%比南崁路一段中位 高 40%比蘆竹區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+5%
2026 年推估516 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 31.2 萬/坪總 510 萬 2024-03-13 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 31.2 萬/坪總 510 萬 2022-07-15 11F/12F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 30 萬/坪總 490 萬 2020-10-02 1F/12F 1房1廳1衛 · 19.28 坪 27 萬/坪總 520 萬 2018-09-10 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 22.7 萬/坪總 370 萬 2016-07-26 1F/12F 1房1廳1衛 · 19.28 坪 23.3 萬/坪總 450 萬 2016-03-23 7F/12F 0房0廳0衛 · 21.65 坪 19.9 萬/坪總 430 萬 2014-09-19 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 23.9 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。