桃園市蘆竹區經國路890號18F/19F
2017-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,040 萬 24.2 萬/坪 × 132.01 坪
權狀坪數132.01 坪
主建物69.62 坪
公設比47.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 132.01 坪
└ 主建物 69.62 坪
└ 公設等 62.39 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪132.01 坪
土地坐落 南榮段 385 地號
價格拆解
成交總價3,040 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 25
經國路中位 25.1
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 3%比經國路中位 低 4%比蘆竹區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 6F/19F 0房0廳0衛 · 145.64 坪 24.4 萬/坪總 3,550 萬 2022-05-01 14F/19F 0房0廳0衛 · 132.01 坪 22.7 萬/坪總 3,000 萬 2020-12-10 12F/19F 0房0廳0衛 · 375.25 坪 25 萬/坪總 8,715 萬 2019-01-23 17F/19F 0房0廳0衛 · 153.88 坪 23.1 萬/坪總 3,188 萬 2018-04-14 7F/19F 0房0廳0衛 · 156.58 坪 19.6 萬/坪總 3,070 萬 2018-04-12 9F/19F 0房0廳0衛 · 150.27 坪 22.3 萬/坪總 3,345 萬 2017-09-21 14F/19F 0房0廳0衛 · 132.01 坪 24.4 萬/坪總 3,003 萬 2017-08-21 19F/19F 0房0廳0衛 · 132.01 坪 24.2 萬/坪總 3,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。