桃園市蘆竹區經國路890號12F/19F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 8,715 萬 25 萬/坪 × 375.25 坪
權狀坪數375.25 坪
主建物181.97 坪
公設比36.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 375.25 坪
└ 主建物 181.97 坪
└ 公設等 193.28 坪
土地持分 33.54 坪
0 坪375.25 坪
土地坐落 南榮段 385 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價8,715 萬
其中車位−1,520 萬
扣車位後房價7,195 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
經國路中位 25.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比經國路中位 高 0%比蘆竹區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,715 萬
+36%
2026 年推估11,856 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,439 萬
貸款（8 成）5,756 萬
每月月付215,643 元
30 年總利息2,007 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,520 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 6F/19F 0房0廳0衛 · 145.64 坪 24.4 萬/坪總 3,550 萬 2022-05-01 14F/19F 0房0廳0衛 · 132.01 坪 22.7 萬/坪總 3,000 萬 2019-01-23 17F/19F 0房0廳0衛 · 153.88 坪 23.1 萬/坪總 3,188 萬 2018-04-14 7F/19F 0房0廳0衛 · 156.58 坪 19.6 萬/坪總 3,070 萬 2018-04-12 9F/19F 0房0廳0衛 · 150.27 坪 22.3 萬/坪總 3,345 萬 2017-09-21 14F/19F 0房0廳0衛 · 132.01 坪 24.4 萬/坪總 3,003 萬 2017-08-21 18F/19F 0房0廳0衛 · 132.01 坪 24.2 萬/坪總 3,040 萬 2017-08-21 19F/19F 0房0廳0衛 · 132.01 坪 24.2 萬/坪總 3,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。