桃園市蘆竹區經國路890號17F/19F
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 23.1 萬/坪 × 153.88 坪
權狀坪數153.88 坪
主建物69.62 坪
公設比36.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 153.88 坪
└ 主建物 69.62 坪
└ 公設等 84.26 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪153.88 坪
土地坐落 南榮段 385 地號
價格拆解
成交總價3,188 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價2,548 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 25
經國路中位 25.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 8%比經國路中位 低 8%比蘆竹區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,188 萬
+46%
2026 年推估4,651 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,038 萬
每月月付76,367 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（640 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 6F/19F 0房0廳0衛 · 145.64 坪 24.4 萬/坪總 3,550 萬 2022-05-01 14F/19F 0房0廳0衛 · 132.01 坪 22.7 萬/坪總 3,000 萬 2020-12-10 12F/19F 0房0廳0衛 · 375.25 坪 25 萬/坪總 8,715 萬 2018-04-14 7F/19F 0房0廳0衛 · 156.58 坪 19.6 萬/坪總 3,070 萬 2018-04-12 9F/19F 0房0廳0衛 · 150.27 坪 22.3 萬/坪總 3,345 萬 2017-09-21 14F/19F 0房0廳0衛 · 132.01 坪 24.4 萬/坪總 3,003 萬 2017-08-21 18F/19F 0房0廳0衛 · 132.01 坪 24.2 萬/坪總 3,040 萬 2017-08-21 19F/19F 0房0廳0衛 · 132.01 坪 24.2 萬/坪總 3,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。