桃園市蘆竹區中正路295號4F/17F
2018-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 677 萬 22.8 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物20.77 坪
公設比22%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 錦興段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 24.8
中正路中位 25.2
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 8%比中正路中位 低 10%比蘆竹區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交677 萬
+47%
2026 年推估996 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。