桃園市蘆竹區南祥路390號8F/13F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,695 萬 38 萬/坪 × 103.14 坪
權狀坪數103.14 坪
主建物52.66 坪
公設比35.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 103.14 坪
└ 主建物 52.66 坪
└ 公設等 50.48 坪
土地持分 21.4 坪
0 坪103.14 坪
土地坐落 福德段 1743 地號
價格拆解
成交總價3,695 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,275 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38.3
南祥路中位 31.1
蘆竹區 2026 年中位 30
比本棟中位 低 1%比南祥路中位 高 22%比蘆竹區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）655 萬
貸款（8 成）2,620 萬
每月月付98,156 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：以上內容依買賣雙方之買賣契約書登錄。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。