桃園市蘆竹區南祥路390號11F/13F
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,705 萬 38.7 萬/坪 × 103.14 坪
權狀坪數103.14 坪
主建物52.66 坪
公設比35.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 103.14 坪
└ 主建物 52.66 坪
└ 公設等 50.48 坪
土地持分 21.4 坪
0 坪103.14 坪
土地坐落 福德段 1743 地號
價格拆解
成交總價3,705 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價3,335 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.3
南祥路中位 31.1
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 1%比南祥路中位 高 24%比蘆竹區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,705 萬
-1%
2026 年推估3,681 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）667 萬
貸款（8 成）2,668 萬
每月月付99,954 元
30 年總利息930 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：以上內容依買賣雙方之買賣契約書登錄。
同址其他成交（7 筆）
2026-04-16 8F/13F 3房2廳3衛 · 103.14 坪 38 萬/坪總 3,695 萬 2025-09-10 9F/13F 3房2廳3衛 · 103.14 坪 38 萬/坪總 3,697 萬 2025-08-30 10F/13F 3房2廳3衛 · 103.14 坪 38.3 萬/坪總 3,670 萬 2024-11-22 12F/13F 3房2廳3衛 · 111.59 坪 38.9 萬/坪總 3,908 萬 2024-07-09 5F/13F 3房2廳3衛 · 103.14 坪 37.6 萬/坪總 3,615 萬 2024-05-09 7F/13F 3房2廳3衛 · 111.59 坪 38.1 萬/坪總 3,840 萬 2024-04-12 2F/13F 3房2廳3衛 · 111.59 坪 43.7 萬/坪總 4,396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。