桃園市桃園區中正路1353號14F/19F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 7,210 萬 31.5 萬/坪 × 228.88 坪
權狀坪數228.88 坪
主建物116.62 坪
公設比41.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 228.88 坪
└ 主建物 116.62 坪
└ 公設等 112.26 坪
土地持分 21.91 坪
0 坪228.88 坪
土地坐落 富國段 89 地號
價格拆解
成交總價7,210 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價6,730 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 35
中正路中位 28.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 10%比中正路中位 高 11%比桃園區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,210 萬
+50%
2026 年推估10,815 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,346 萬
貸款（8 成）5,384 萬
每月月付201,706 元
30 年總利息1,877 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 18F/19F 0房0廳0衛 · 434.22 坪 42.6 萬/坪總 18,500 萬 2024-12-22 7F/19F 0房0廳0衛 · 245.51 坪 24.6 萬/坪總 6,030 萬 2024-11-01 6F/19F 0房0廳0衛 · 212.25 坪 33.6 萬/坪總 7,120 萬 2024-08-20 9F/19F 0房0廳0衛 · 203.93 坪 36.2 萬/坪總 7,380 萬 2024-07-23 12F/19F 0房0廳0衛 · 228.88 坪 35.4 萬/坪總 7,780 萬 2024-05-30 5F/19F 0房0廳0衛 · 228.88 坪 34.4 萬/坪總 7,468 萬 2022-04-07 8F/19F 0房0廳0衛 · 228.88 坪 33 萬/坪總 7,210 萬 2021-12-25 7F/19F 0房0廳0衛 · 245.51 坪 24.4 萬/坪總 6,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。