桃園市桃園區中正路1353號7F/19F
2021-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 24.4 萬/坪 × 245.51 坪
權狀坪數245.51 坪
主建物116.67 坪
公設比34.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 245.51 坪
└ 主建物 116.67 坪
└ 公設等 128.84 坪
土地持分 22.06 坪
0 坪245.51 坪
土地坐落 富國段 89 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 35
中正路中位 28.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 30%比中正路中位 低 14%比桃園區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,000 萬
+23%
2026 年推估7,404 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：股東間之買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 18F/19F 0房0廳0衛 · 434.22 坪 42.6 萬/坪總 18,500 萬 2024-12-22 7F/19F 0房0廳0衛 · 245.51 坪 24.6 萬/坪總 6,030 萬 2024-11-01 6F/19F 0房0廳0衛 · 212.25 坪 33.6 萬/坪總 7,120 萬 2024-08-20 9F/19F 0房0廳0衛 · 203.93 坪 36.2 萬/坪總 7,380 萬 2024-07-23 12F/19F 0房0廳0衛 · 228.88 坪 35.4 萬/坪總 7,780 萬 2024-05-30 5F/19F 0房0廳0衛 · 228.88 坪 34.4 萬/坪總 7,468 萬 2022-04-07 8F/19F 0房0廳0衛 · 228.88 坪 33 萬/坪總 7,210 萬 2019-12-26 14F/19F 0房0廳0衛 · 228.88 坪 31.5 萬/坪總 7,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。