桃園市中壢區民溪三路135巷85號5F/11F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 19.8 萬/坪 × 56.01 坪
權狀坪數56.01 坪
主建物28.15 坪
公設比32.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.01 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪56.01 坪
土地坐落 洽溪段 916 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,035 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價910 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
民溪三路中位 19.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比民溪三路中位 高 0%比中壢區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,035 萬
+45%
2026 年推估1,499 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。