桃園市中壢區民溪三路135巷85號2F/11F
2021-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 20.5 萬/坪 × 55.96 坪
權狀坪數55.96 坪
主建物27.71 坪
公設比32.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.96 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪55.96 坪
土地坐落 洽溪段 916 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,046 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價896 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19.1
民溪三路中位 19.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 7%比民溪三路中位 高 4%比中壢區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,046 萬
+17%
2026 年推估1,223 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。