桃園市中壢區民溪三路135巷85號3F/11F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 15.9 萬/坪 × 55.83 坪
權狀坪數55.83 坪
主建物28.15 坪
公設比44.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.83 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 27.68 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪55.83 坪
土地坐落 洽溪段 916 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 19.8
民溪三路中位 19.8
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 20%比民溪三路中位 低 20%比中壢區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+18%
2026 年推估1,053 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。