桃園市中壢區民溪三路135巷85號6F/11F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 19.1 萬/坪 × 56.01 坪
權狀坪數56.01 坪
主建物28.15 坪
公設比32.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.01 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪56.01 坪
土地坐落 洽溪段 916 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價975 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價875 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
民溪三路中位 19.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比民溪三路中位 低 3%比中壢區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交975 萬
+43%
2026 年推估1,390 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 25 萬/坪總 1,400 萬 2021-06-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 15.9 萬/坪總 890 萬 2021-02-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 55.96 坪 20.5 萬/坪總 1,046 萬 2019-07-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 19.8 萬/坪總 1,035 萬 2018-08-16 8F/11F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 18.4 萬/坪總 1,030 萬 2018-06-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 20.3 萬/坪總 1,025 萬 2018-06-02 7F/11F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 20.8 萬/坪總 1,088 萬 2018-04-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 66.14 坪 20.5 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。