桃園市蘆竹區南崁路一段78號5F/12F
2017-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 20 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物12.11 坪
公設比31.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 南華段 104 地號
價格拆解
成交總價495 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價355 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 25.4
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 21%比南崁路一段中位 低 7%比蘆竹區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。