桃園市中壢區中山路88號15F/20F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 22.5 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物22.28 坪
公設比39.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 石頭段 37-17 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 17.3
中山路中位 19.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 30%比中山路中位 高 15%比中壢區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+17%
2026 年推估1,052 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：商業辦公大樓開放空間
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。