桃園市中壢區文發路165號4F/21F
2013-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,714 萬 31.9 萬/坪 × 90.6 坪
權狀坪數90.6 坪
主建物44.56 坪
公設比43.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 90.6 坪
└ 主建物 44.56 坪
└ 公設等 46.04 坪
土地持分 15.11 坪
0 坪90.6 坪
土地坐落 青溪段 368 地號
價格拆解
成交總價2,714 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價2,569 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 32.2
文發路中位 32.3
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 低 1%比文發路中位 低 1%比中壢區 2013 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,055 萬
每月月付76,996 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。