桃園市桃園區朝陽街9號12F/14F
2019-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 13.7 萬/坪 × 22.58 坪
權狀坪數22.58 坪
主建物6.73 坪
公設比60%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.58 坪
└ 主建物 6.73 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪22.58 坪
土地坐落 大樹林段 1905 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 17.6
朝陽街中位 36.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 22%比朝陽街中位 低 62%比桃園區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+50%
2026 年推估466 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。