桃園市中壢區華愛街57號6F/13F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 17.2 萬/坪 × 41.28 坪
權狀坪數41.28 坪
主建物18.99 坪
公設比49.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.28 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪41.28 坪
土地坐落 仁德段 666 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19
華愛街中位 19.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 9%比華愛街中位 低 10%比中壢區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+35%
2026 年推估960 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。