桃園市中壢區華愛街57號12F/13F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 17.5 萬/坪 × 30.29 坪
權狀坪數30.29 坪
主建物17.16 坪
公設比31.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.29 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪30.29 坪
土地坐落 仁德段 666 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19
華愛街中位 19.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 8%比華愛街中位 低 9%比中壢區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+17%
2026 年推估620 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-07 2F/13F 2房2廳2衛 · 30.63 坪 26.1 萬/坪總 800 萬 2020-12-25 11F/13F 2房2廳2衛 · 30.29 坪 15.5 萬/坪總 470 萬 2020-05-09 6F/13F 2房2廳2衛 · 41.28 坪 17.2 萬/坪總 710 萬 2020-04-02 10F/13F 2房2廳2衛 · 41.28 坪 16.7 萬/坪總 690 萬 2019-04-20 2F/13F 2房2廳2衛 · 30.63 坪 18 萬/坪總 550 萬 2017-09-28 9F/13F 2房2廳2衛 · 30.29 坪 19.3 萬/坪總 585 萬 2017-04-17 8F/13F 2房2廳2衛 · 30.29 坪 19.2 萬/坪總 580 萬 2016-11-29 5F/13F 2房2廳2衛 · 41.28 坪 18.8 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。