桃園市中壢區華愛街57號2F/13F
2025-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 26.1 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物18.94 坪
公設比32.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 仁德段 666 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 19
華愛街中位 19.2
中壢區 2025 年中位 30.9
比本棟中位 高 37%比華愛街中位 高 36%比中壢區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
-1%
2026 年推估795 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-16 12F/13F 2房2廳2衛 · 30.29 坪 17.5 萬/坪總 530 萬 2020-12-25 11F/13F 2房2廳2衛 · 30.29 坪 15.5 萬/坪總 470 萬 2020-05-09 6F/13F 2房2廳2衛 · 41.28 坪 17.2 萬/坪總 710 萬 2020-04-02 10F/13F 2房2廳2衛 · 41.28 坪 16.7 萬/坪總 690 萬 2019-04-20 2F/13F 2房2廳2衛 · 30.63 坪 18 萬/坪總 550 萬 2017-09-28 9F/13F 2房2廳2衛 · 30.29 坪 19.3 萬/坪總 585 萬 2017-04-17 8F/13F 2房2廳2衛 · 30.29 坪 19.2 萬/坪總 580 萬 2016-11-29 5F/13F 2房2廳2衛 · 41.28 坪 18.8 萬/坪總 680 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。