桃園市蘆竹區海山路一段75號8F/10F
2018-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 21.5 萬/坪 × 20.93 坪
權狀坪數20.93 坪
主建物10.89 坪
公設比40.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.93 坪
└ 主建物 10.89 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪20.93 坪
土地坐落 坑子口段頭前小段 425-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.1
海山路一段中位 19.9
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 7%比海山路一段中位 高 8%比蘆竹區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+44%
2026 年推估647 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-29 5F/10F 2房0廳2衛 · 20.94 坪 23.9 萬/坪總 500 萬 2024-01-05 2F/10F 2房0廳2衛 · 20.06 坪 24.9 萬/坪總 500 萬 2017-10-11 8F/10F 2房2廳2衛 · 20.93 坪 21.5 萬/坪總 450 萬 2015-12-21 2F/10F 2房2廳2衛 · 20.06 坪 20.1 萬/坪總 404 萬 2015-12-21 5F/10F 2房2廳2衛 · 20.94 坪 18.9 萬/坪總 396 萬 2015-10-29 4F/10F 2房2廳2衛 · 20.94 坪 18.9 萬/坪總 395 萬 2013-05-16 3F/10F 2房2廳2衛 · 20.94 坪 19 萬/坪總 397 萬 2013-05-15 9F/10F 2房2廳2衛 · 20.93 坪 20.1 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。