桃園市新屋區民族路六段183號
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 206 萬 19.1 萬/坪 × 10.77 坪
權狀坪數10.77 坪
主建物10.22 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 10.77 坪
└ 主建物 10.22 坪
└ 公設等 0.55 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪10.77 坪
土地坐落 高洲段 347 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
民族路六段中位 29.5
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比民族路六段中位 低 35%比新屋區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交206 萬
+11%
2026 年推估229 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）165 萬
每月月付6,174 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本件係二等親之間買賣行為建物為店舖廠房
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
民族路六段539巷26號 30.7 萬/坪 民族路六段515巷30號 31.3 萬/坪 民族路六段515巷32號 31.1 萬/坪 民族路六段515巷38號 30.2 萬/坪 民族路六段515巷36號 31.2 萬/坪 民族路六段539巷28號 30.7 萬/坪 民族路六段539巷12號 29.7 萬/坪 民族路六段579巷25弄20號 27.8 萬/坪 民族路六段615號 42 萬/坪 民族路六段617號 80.8 萬/坪 民族路六段539巷20號 28.6 萬/坪 民族路六段539巷30號 29.4 萬/坪 民族路六段453巷21號 20.5 萬/坪 民族路六段539巷10號 30.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。