桃園市桃園區復興路98號5F/12F
2018-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 131 萬 10.8 萬/坪 × 12.12 坪
權狀坪數12.12 坪
主建物8.17 坪
公設比22.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.12 坪
└ 主建物 8.17 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪12.12 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 19.6
復興路中位 22.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 45%比復興路中位 低 52%比桃園區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交131 萬
+55%
2026 年推估204 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）105 萬
每月月付3,926 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。