桃園市蘆竹區五福一路118號7F/12F

2020-11-22 實價登錄成交明細

成交總價 1,525 萬 23.4 萬/坪 × 65.2 坪

權狀坪數65.2 坪

主建物34.03 坪

公設比36.8%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 65.2 坪

└ 主建物 34.03 坪

└ 公設等 31.17 坪

土地持分 12.41 坪

0 坪65.2 坪

土地坐落 五福段 443 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,525 萬

扣車位後房價1,525 萬

單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪

本筆成交 23.4

本棟中位 23.4

五福一路中位 41.9

蘆竹區 2020 年中位 21.9

比本棟中位高 0%比五福一路中位低 44%比蘆竹區 2020 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,525 萬

+39%

2026 年推估2,123 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）305 萬

貸款（8 成）1,220 萬

每月月付45,706 元

30 年總利息425 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。