桃園市蘆竹區五福一路118號5F/12F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 19.8 萬/坪 × 66.3 坪
權狀坪數66.3 坪
主建物33.98 坪
公設比37.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 66.3 坪
└ 主建物 33.98 坪
└ 公設等 32.32 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪66.3 坪
土地坐落 五福段 443 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 23.4
五福一路中位 29.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 15%比五福一路中位 低 32%比蘆竹區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,315 萬
+46%
2026 年推估1,925 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。