桃園市桃園區中正路1056號13F/18F
2015-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 46.5 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物13.91 坪
公設比37.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 同德段 40 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 45.5
中正路中位 28.5
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 2%比中正路中位 高 63%比桃園區 2015 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。