桃園市中壢區文智路168號7F/18F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,658 萬 25.9 萬/坪 × 102.57 坪
權狀坪數102.57 坪
主建物48.34 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 102.57 坪
└ 主建物 48.34 坪
└ 公設等 54.23 坪
土地持分 14.9 坪
0 坪102.57 坪
土地坐落 青芝段 92-1 地號
價格拆解
成交總價2,658 萬
扣車位後房價2,658 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 30.3
文智路中位 28.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 15%比文智路中位 低 8%比中壢區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,658 萬
+17%
2026 年推估3,108 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,126 萬
每月月付79,663 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格：16699687，建物價格：9880313
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 14F/18F 4房2廳3衛 · 102.57 坪 37.6 萬/坪總 3,858 萬 2022-04-01 15F/18F 4房2廳3衛 · 102.57 坪 30.7 萬/坪總 3,150 萬 2021-12-24 8F/18F 3房2廳2衛 · 102.38 坪 28.5 萬/坪總 2,920 萬 2021-10-23 8F/18F 4房2廳2衛 · 102.38 坪 26.4 萬/坪總 2,700 萬 2021-06-07 18F/18F 4房2廳3衛 · 102.57 坪 26.7 萬/坪總 2,738 萬 2019-04-02 3F/18F 3房2廳2衛 · 103.14 坪 30.4 萬/坪總 2,763 萬 2019-03-29 18F/18F 3房2廳2衛 · 102.57 坪 32 萬/坪總 2,889 萬 2017-11-13 11F/18F 3房2廳2衛 · 101.33 坪 34.5 萬/坪總 3,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。