桃園市中壢區延平路265號7F/12F
2025-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.6 萬/坪 × 45.14 坪
權狀坪數45.14 坪
主建物25.04 坪
公設比44.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.14 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪45.14 坪
土地坐落 新街段 263 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 15
延平路中位 19.1
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 37%比延平路中位 高 8%比中壢區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交930 萬
-1%
2026 年推估919 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-07-12 6F/12F 0房0廳0衛 · 35.34 坪 20.5 萬/坪總 723 萬 2024-05-15 5F/12F 0房0廳0衛 · 35.04 坪 16 萬/坪總 560 萬 2021-09-25 5F/12F 1房0廳0衛 · 35.04 坪 15 萬/坪總 525 萬 2021-05-02 6F/12F 3房0廳0衛 · 35.34 坪 14.2 萬/坪總 500 萬 2020-09-13 6F/12F 3房0廳0衛 · 35.34 坪 11.3 萬/坪總 400 萬 2017-05-22 9F/12F 0房0廳0衛 · 47.94 坪 11.5 萬/坪總 553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。