桃園市中壢區延平路265號5F/12F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物24.87 坪
公設比29%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 新街段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
延平路中位 19.1
中壢區 2024 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比延平路中位 低 16%比中壢區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交560 萬
-5%
2026 年推估534 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。